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Di seguito riportiamo le informazioni più importanti per quel che riguarda la situazione affitti a Pisa e come bisogna comportarsi in talune circostanze particolari Indice: - Introduzione
- Le Spese per la stipula del contratto
- I contratti contrari alla legge
- I contratti previsti dalla legge
- Il meccanismo degli aumenti ISTAT
- Il Subentro
- Gli oneri condominiali
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INTRODUZIONE Sei appena arrivato a Pisa, ma non sai ancora come muoverti per trovare una sistemazione? oppure hai trovato casa ma per pagare l'affitto sei costretto a saltare i pasti? O ti stai chiedendo se anche gli altri studenti la domenica lavano la macchina del padrone di casa? Tranquillo: non impiegherai molto ad accorgerti che a Pisa, le condizioni abitative degli studenti fuori sede (e di una buona parte della popolazione residente) sono decisamente pessime. Padroni di casa dai superpoteri e affitti ormai alle stelle sono una costante alla quale molti studenti hanno purtroppo fatto l'abitudine. Infatti negli ultimi le sicure ed elevate rendite garantite dagli investimenti nella proprietà immobiliare unite alla liberalizzazione del mercato delle locazioni hanno favorito un aumento esponenziale delle speculazioni (incontrollate) in questo settore. Questo fenomeno ha avuto sicuramente un grosso peso nella lievitazione dei prezzi in una situazione di sostanziale carenza di politiche abitative nella tutela gli inquilini. Nella nostra ridente cittadina questo problema è reso ancor più triste da alcuni dati eloquenti emersi da una recente indagine svolta da Sinistra per... in collaborazione con il SICET: nonostante la scarsità di appartamenti abitabili che potrebbe apparire, la realtà è che a Pisa ci sono più di 4600 case "legalmente" sfitte, di cui 1400 effettivamente disabitate, mentre le restanti risulterebbero affittate in nero. 1400 case lasciate, (in troppi casi purtroppo) volontariamente sfitte per tenere alto il prezzo di mercato degli alloggi. Ma non finisce qui: lo strapotere dei proprietari di casa (agevolati da organizzazioni come ConfEdilizia e UPPI) fa in modo che lo studente ignaro e disperatamente bisognoso di un tetto incappi troppo spesso in situazioni sgradevoli come contratti in nero o poco chiari, alloggi (a volte loculi) praticamente inabitabili... Tuttavia, per metterci una pezza, a Pisa sono presenti alcuni centri che possono offrirvi una valida consulenza sui problemi abitativi come: • il SICET (Sindacato Inquilini Casa e Territorio) • il servizio Infocasa dell' Azienda Regionale per il Diritto allo Studio( Lungarno Galilei sotto la casa dello studente “Nettuno”. Quest'ultimo, inoltre, offre tutela ed assistenza (gratuita) agli studenti in ceca di casa senza dovervi rivolgere necessariamente ad un' agenzia immobiliare. Questo è un aspetto rilevante considerate le parcelle che le agenzie richiedono per non fare praticamente nulla. • il centro "Informa Giovani" della Provincia che, in collaborazione col Comune e col DSU svolge, tra le altre cose, lo stesso servizio dell'Infocasa. • Infine avrete sicuramente una vasta scelta tra gli annunci affissi alle bacheche delle mense universitarie (via Martiri, via Betti e via Cammeo) e delle facoltà. Ma attenzione a quelli delle agenzie "camuffate" da privati. E poi, quando dopo ore di ricerche, contrattazioni e sfuriate, avrai un tetto sotto cui riposare, continua a tenere il vademecum a portata di mano, giusto per evitare qualche sorpresa! |